Checklista för dig som funderar på att renovera
Att renovera sitt hem är en investering – både i pengar, tid och energi. Men det kan också bli en källa till frustration om man inte förbereder sig ordentligt. Som hantverkare med många års erfarenhet både i Sverige och utomlands, har jag sett vad som fungerar – och vad som ofta glöms bort. Här får du en genomtänkt och praktisk guide som hjälper dig att förbereda dig på ett tryggt och realistiskt sätt.
Vad vill du egentligen uppnå?
Innan du tänker på kakel eller färg – tänk på funktionen. Är målet bättre planlösning, mer ljus, fler eluttag? Har familjen förändrats – barn, äldre föräldrar, hemmakontor? Handlar det om estetik, praktiska behov eller värdehöjning inför försäljning? Ju tydligare du är med ditt syfte, desto lättare är det för hantverkaren att hitta rätt lösningar.
Sätt en realistisk budget – och lägg till marginal
Det är nästan alltid något som kostar mer än man tänkt. Ta in offerter från flera firmor. Räkna med 10–15% extra för oförutsedda utgifter. Glöm inte kostnader för material, avfallshantering, ROT-avdrag, tillfällig bostad (vid större renoveringar), möbelförvaring eller elförbrukning. En öppen diskussion om budget med din hantverkare i början minskar risken för konflikter senare.
Behövs bygglov eller anmälan?
Det är ditt ansvar som fastighetsägare att ta reda på om renoveringen kräver bygglov eller bygganmälan. Det gäller till exempel vid ändring av bärande väggar, nya fönster eller ändrad planlösning. Prata med kommunen i god tid – handläggningstider kan vara långa. I lägenhet: prata med styrelsen i bostadsrättsföreningen. Vissa ändringar kräver tillstånd även där.
Välj rätt hantverkare – inte bara billigast
Billigt kan bli dyrt. Kolla referenser, försäkringar och F-skatt. Be att få se bilder på tidigare jobb. Välj någon som ställer frågor och lyssnar – inte bara någon som säger "inga problem". Ett proffs vet när det är dags att säga att något är omöjligt – och föreslår ett alternativ.
Materialval – både känsla och funktion
Du kan spara pengar på rätt ställen – men inte på allt. Golv i hall och kök bör tåla slitage och väta. Badrum kräver fuktklassat material – fråga efter rätt certifieringar. Tänk också på underhåll: natursten är vackert, men kräver mer skötsel än klinker. Välj hållbara lösningar som passar både din stil och livssituation.
Var ska du vara under renoveringen?
Större arbeten kan innebära damm, buller och avstängd el eller vatten. Fundera på om du kan bo kvar – eller om det är bättre att bo tillfälligt hos släkt, hyra annat, eller jobba hemifrån på annan plats. Informera hantverkaren om hur vardagen ser ut – barn, husdjur, arbetstider. Ju mer vi vet, desto bättre kan vi planera.
Planera logistiken – före och efter
Renovering är inte bara arbete – det är logistik. Var ska möbler stå under tiden? Behövs täckplast, skydd för golv, extra eluttag? Vem ansvarar för bortforsling av avfall, städning, slutbesiktning? Tydliga överenskommelser sparar mycket irritation.
Ha koll på ROT-avdraget
Du kan få upp till 30% skattereduktion på arbetskostnaden – upp till ett visst belopp. Gäller bara arbetskostnad, inte material. Du måste äga bostaden och vara folkbokförd där. Kontrollera att firman är godkänd för ROT. En seriös hantverkare hjälper dig gärna att räkna ut rätt.
Tidsplan – men med flexibilitet
Allt tar tid – och ibland mer tid än man tror. Ha en övergripande tidsplan, men räkna med justeringar. Väder, leveransproblem eller oväntade fynd bakom väggen kan påverka. Det viktigaste är inte att det går snabbt – utan att det blir rätt.
Kommunikation är nyckeln
Sist men inte minst: prata med varandra. Välj en hantverkare som håller dig uppdaterad. Våga ställa frågor. Tydlighet minskar missförstånd. En renovering är ett samarbete – och ju bättre samarbetet är, desto bättre blir resultatet.